Báo cáo mới đây của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã thông tin rằng, mặc dù nguồn cung bất động sản năm 2023 tăng vượt qua mức của năm trước, nhưng đã được giao dịch hết và không còn tồn kho.
Trong bối cảnh khó khăn của thị trường, báo cáo thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023 của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho thấy sự hồi phục đang diễn ra, mặc dù vẫn còn nhiều khó khăn. Hoạt động kinh doanh địa ốc đã có sự dần dần hồi phục, với tăng trưởng ít âm hơn so với các quý trước. Trong cả năm 2023, tình trạng tăng trưởng âm chỉ còn là 6,38%.
Theo báo cáo, trong quý IV/2023, TP Hồ Chí Minh có tổng cộng 4 dự án nhà ở thương mại với hơn 3.700 căn, đều thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Toàn bộ nguồn cung này đã được đưa ra thị trường và giao dịch hết.
Nguồn cung bất động sản năm 2023 đã tăng 20,6% so với cùng kỳ năm 2022. Điều đặc biệt là, theo yêu cầu của Bộ Xây dựng, không có hàng tồn kho nào được báo cáo, khiến toàn bộ số nhà từ nguồn cung này đã được giao dịch và không còn tồn tại trên thị trường.
Năm ngoái, tỷ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh bất động sản vào GRDP của thành phố duy trì ở mức 3,6%, giảm nhẹ so với năm 2022 (3,7%) và giữ nguyên so với năm 2021 (3,6%). Đồng thời, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản quý IV/2023 cũng đã có sự hồi phục, với cả năm đạt hơn 230.100 tỷ đồng. Mặc dù giảm 2,1% so với năm 2022, nhưng đã có sự cải thiện đáng kể so với kết quả giảm trưởng 8,3% trong 6 tháng đầu năm và giảm 14,6% trong 4 tháng đầu năm.
Trong lĩnh vực này, vốn đầu tư nước ngoài cho kinh doanh bất động sản của thành phố năm ngoái đạt hơn 873 triệu USD, đứng ở vị trí thứ ba trong các ngành và lĩnh vực. Trong số này, vốn đăng ký cấp mới chiếm hơn 230 triệu USD, vốn đăng ký điều chỉnh là 104 triệu USD, và góp vốn, mua cổ phần đạt 538 triệu USD. Sở Xây dựng cho biết hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn thu hút sự chú ý lớn từ vốn đầu tư nước ngoài và đã có sự thay đổi đáng kể trong cơ cấu đầu tư. Trong đó, vốn đầu tư cho các dự án mới hoặc điều chỉnh vốn cho các dự án đang triển khai chiếm tỷ trọng thấp hơn so với hoạt động góp vốn, mua cổ phần.
