Tiến đến hết tháng 11/2023, dư nợ tín dụng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản đã vượt qua mức 1 triệu tỷ đồng, một tăng trưởng đáng kể là 25% so với đầu năm.
Thông tin này được Bộ Xây dựng công bố trong báo cáo thị trường nhà ở và bất động sản cả năm 2023 vào ngày 12/1. Cụ thể, theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng cho vay trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tập trung vào việc hỗ trợ chủ đầu tư các dự án và mục tiêu đưa nguồn cung ra thị trường, đạt khoảng 1.022 triệu tỷ đồng đến hết tháng 11/2023. Điều này đồng nghĩa với sự gia tăng khoảng 25% so với đầu năm 2023.
Mức tăng này một phần thể hiện sự cải thiện trong mối quan hệ giữa các chủ đầu tư và ngân hàng, sau khi huy động vốn từ thị trường trái phiếu gần như bị đóng băng trong giai đoạn khó khăn. Việc này có lẽ đã giúp nhiều doanh nghiệp vượt qua khó khăn, đặc biệt là trong bối cảnh đầu ra kém, tồn kho cao, và tình trạng phải xoay xở để duy trì hoạt động kinh doanh. Năm 2022, dư nợ cho vay với hoạt động kinh doanh bất động sản chỉ tăng trưởng khoảng hơn 14%.
Vietcombank Securities (VCBS) trong báo cáo gần đây của mình nhấn mạnh rằng hoạt động phát hành trái phiếu đã bắt đầu hồi phục từ quý III/2023, tuy nhiên vẫn có những hạn chế. VCBS nói rằng “nguồn vốn tín dụng đang được đẩy mạnh huy động trong bối cảnh lãi suất giảm và các ngân hàng tích cực cho vay.”
Bên cạnh đó, theo Bộ Xây dựng, trong quý cuối năm ngoái, cơ quan quản lý đã nỗ lực thực hiện nhiều giải pháp nhằm giải quyết khó khăn, tăng cường khả năng hấp thụ vốn tín dụng của nền kinh tế. Nhiều ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất huy động, đồng thời lãi suất cho vay mua nhà của một số ngân hàng cũng giảm xuống so với năm 2022.
Tuy nhiên, cho vay tiêu dùng bất động sản đạt đỉnh điểm vào cuối quý III/2023 đã giảm so với đầu năm. Theo dữ liệu từ VCBS, dư nợ cho vay mua nhà trên toàn hệ thống đến cuối tháng 9 giảm hơn 1% so với đầu năm. FiinGroup cũng đánh giá rằng trong bối cảnh kinh tế khó khăn và tình hình việc làm chưa ổn định, quyết định vay mua nhà hiện chưa phải là ưu tiên hàng đầu của người dân, và các nhà đầu tư cũng đang thận trọng hơn sau giai đoạn biến động của thị trường.
